一、宗地区位 
地块西侧、南侧临主干道太白路及于湖路，北接襄城河，交通便利，配套设施完善，与中高档社区翡翠豪庭、香榭美地、九韵国际隔路相望，周边接邻当涂县一中及县人民医院，是极具市场潜力及升值空间的优势地块。 

二、宗地概况 
（一）规划指标 
1、用地面积：66.03亩 
2、用地性质：商业、居住、办公 
3、出让年限：商业40年，住宅70年 
4、1.0 容积率 2.5。 
5、建筑密度 30% 
6、参考价：150万/亩 
7、土地交付：土地成交之日起1个月内净地交付。竞得人需在土地成交之日起1个月内付清全部土地出让金。须在土地交付之日起3个月内开工建设，自开工之日起24个月内完成项目施工建设并申请竣工验收。 

（二）宗地现状：地块对面住宅配套齐全，商业繁华 
该宗地权属清晰，界址明确，四至清楚，宗地范围内无拆迁。地块范围内保留水系横港需进行改造。 
三、宗地投资优势 
1、当涂县经济发展活跃、水陆空交通便利、城市定位明晰 
A、当涂县地处长江经济圈，经济发展活跃，以当涂为圆心的市场半径覆盖了中国经济最活跃区域。连续10年位居全省综合十强县，连续6年位居全国百强县。2011年入选最具投资潜力中小城市百强 
B、当涂县临长江黄金水道，沪赣铁路、205国道、314国道、沿江高速公路穿境而过，县城40公里半径范围内有两座机场（距南京（ 农用地、 商住地、 工业地） 禄口机场1.5小时，距芜湖（ 农用地、 商住地、 工业地） 机场2小时），80公里半径范围内6座长江大桥。 
C、政府坚持以将当涂县打造为马鞍山（ 农用地、 商住地、 工业地） （ 农用地、 商住地、 工业地） 市主城区为目标定位，计划2016年县城面积达到40平方公里，城镇化率达70%。当涂县为马鞍山市重点建设发展县。 
2、该宗项目地域优势明显，投资价值巨大 
A、宗地临街，背依襄城河景观绿化带，宜商宜居。 
B、项目2013-100号正对面即是当涂县第一中学，项目2013-101号紧邻第一中学，是重点打造的省级重点中学，在校学生8000多名，周围医院、超市等配套设施完善。 
C、四周环绕诸多中高端社区，例如：翡翠豪庭、山鹰香榭美地、九韵国际等，房价5000每平米左右。其中翡翠豪庭在开盘时以学区房为概念实施双摇号政策，购房需求旺盛。